家づくりの流れ

《家づくりの流れ》

 

土地がない場合

 

土地探し


多くの人が勘違いしているのですが、土地探しは不動産屋さんではなく、まずは施工しようと思っている工務店に相談してください。
「えっ?」と思う方も多いかもしれませんが目的が大きく違います。不動産屋さんは土地を売るのが目的となり、土地を契約したら終わりなのです
工務店では土地を一緒に探し、家を建て幸せに暮らしてもらうことが目的となります。こなから建築工房では土地探しをお手伝いさせていただきます。
その際にしっかりとヒアリングをし、予算や希望の間取りが可能な土地を紹介させていただきます。
ご紹介も販売図面をただお渡ししません。希望の土地を複数ピックアップし実際に現地までご案内します。
そうすることで価格や立地、環境など肌に感じとることで比較検討しやすくなります。
販売図面では載っていないお隣の素敵なお庭など発見があるかもしれませんね。
こなから建築工房の家づくりに少しでも興味があればぜひ土地探しをご相談ください。

 

土地がある場合

 

ご相談


こなから建築工房の家づくりに少しでも興味があればぜひモデルハウスへいらしてください。
実際にモデルハウスを体感して頂くことでこなから建築工房の家づくりをご理解いただけると思います。
その際にご要望やご予算、スケジュールはなどまずは住まいへの思いを何でも結構ですのでお聞かせてください。

 

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OB宅ご案内


現在住まわれている物件をご案内させていただきます。
写真ではわからない無垢の質感や温度差のない空間、空気の清々しさを体感してください。
また、住まい手さんと直接お話しすることで得られるものも多いいと思います。

 

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ご検討


これまでの過程で、こなから建築工房と夢を叶えられそうか?人間性は信用できそうかなどよくご家族でご相談ください。
そして、こなから建築工房と家づくりをしてみたいと思いましたらプランをご依頼ください。
ファーストプランは無料です。ただし、ヒアリングはしっかりとさせていただき、そのまま実施設計に進めてもおかしくないくらいの心づもりで臨みますのでひやかしでの依頼はご遠慮ください。

 

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プラン提案


このファーストプランはこの土地の特性、クライアントの要望を練りに練って提案させていただきます。プレゼン時の資料は配置図・平面図・立面図・パース・模型などです。
どのような暮らしができるのか、イメージもわかりやすくご説明させていただきます。その際に概算のお見積もりを提出させていただきます。
この見積もりには家具や照明器具、屋外付帯工事等を含んだ「総工事費」として算出しています。

 

 


※上記までが無料でのご提案内容となります。
このファーストプランで理想の暮らしが出来るかじっくりとお考えください。

 

 

設計契約


プランや予算など方向性が決まりましたら「設計契約」となります。
設計料として50万円お願いしております。

 

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詳細設計


ファーストプランをもとにプランを再検討していきます。ファーストプランによって様々な生活が見えてくることで問題を一つ一つ解決していきます。
詳細設計では、家具や外構に至るまできめ細やかなご提案をいたします。

 

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工事請負契約


すべてにご納得いただいた上でご契約ください。事前手続きが終わり次第工事に入る準備にうつります。

 

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構造計算


(許容応力度計算)・性能評価(設計・建設)・確認申請・長期優良住宅申請 上記許可取得に75日頂いております。
小さな会社だからこそ第三者機関の検査等しっかりと行います。

 

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地鎮祭


工事の安全を祈願する 「地鎮祭」を行います。地縄が張れたら、お家の大位置や地盤高さを確認していただきます。
地鎮祭の後にご近隣へ着工の挨拶を一緒にまわります。

 

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着工


いよいよ家づくりのスタートです。
一緒に夢を実現していきましょう!

 

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上棟


無事棟が上がったことを喜び、感謝、祈願する儀式です。このあと木工事が本格的にスタートしていきます。

 

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完成・引き渡し


引き渡しに先立ち、図面通りに完成しているか確認します。問題ないようでしたら設備等の使い方などをレクチャーし、お引き渡しとなります。
これから今まで時間を掛けてきた家づくりも終わり新しい暮らしがはじまります。
たくさんの思い出を家とともに作ってください!

 

お問い合わせ

 

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