東久留米｜木の香りに包まれるマンションリノベーション【自然素材×高断熱×回遊動線｜南沢の家】

今年5月より着工していた、東京都東久留米市の木のマンションリノベーション「南沢の家」が無事に完成・お引き渡しとなりました。お子さまの独立を機に、ご夫婦が“これから”を心地よく楽しめるよう、自然素材×高断熱・高気密×回遊動線で計画しています。

• 自然素材の質感と香りに包まれる「木のマンションリノベーション」の実例
• アイランドキッチンを中心にした回遊動線のつくり方
• 第三種集中換気・断熱改修・ダクトエアコンによる快適性の裏付け

プロジェクト概要｜東久留米「南沢の家」

お子さまの巣立ちをきっかけに、住まいを見直したマンションリノベーション事例です。
これから長く快適に暮らすために、素材・間取り・性能をバランスよく高めました。玄関を開けた瞬間に感じる木の香りと、家全体に行き渡るやわらかな空気感が特徴です。

素材｜既存マンションにはない「本物の木」に包まれる

床・壁・天井に無垢材をふんだんに使用し、既存マンションでは得にくい豊かな質感と香りを実現。お施主さまが大切にされてきた家具との調和を考え、プラン段階から寸法・配置を綿密に計画しました。時間とともに味わいが深まる「木の家」の楽しみを、マンションでも。

間取り｜アイランドキッチンを中心に「回遊する暮らし」

中心に据えたのは回遊できるアイランドキッチン。できるだけ行き止まりをなくし、キッチン—リビング—個室—収納をぐるりと回れる動線を計画しました。マンション特有の「通路側」と「メイン開口部」の風通しの良さを活かし、浴室には窓を新設、ウォークインクローゼットは通り抜け動線に。風が直線で抜け、家事も移動もスムーズになります。

性能｜「見た目以上の心地よさ」を支える高断熱・高気密・計画換気

換気計画

第三種集中換気システム「ルフロ」を採用。通路側・庭側に吸気を設け、浴室・シューズクローク・WIC・トイレなど湿気やにおいがこもりやすい場所に排気を配置。空気の流れをデザインすることで、14畳用エアコン1台で家全体を快適に保てます。

断熱・気密改修

既存ウレタン20mmの上に、外壁面の壁・天井・床（外壁から約1m）へネオマフォーム60mmを断熱施工。コンクリートの熱橋（ヒートブリッジ）を抑え、結露リスクを軽減します。全窓にインナーサッシ＋ハニカムブラインドを設置。未使用のエアコンスリーブや給気口は発泡処理で気密化し、隙間を丁寧にコントロールしています。

空調（ダクトエアコン）

ダイキンのダクト式エアコン（14畳用）を採用し、吹出口をリビング・寝室・玄関へ。温度ムラが少なく、猛暑日でもやわらかな体感温度で過ごせます。

写真で見る｜南沢の家

無垢材の表情、回遊性、光と風の抜けを感じるカットを中心にご覧ください。

ハニカムブラインドを障子に見立てた開口部。

ハニカムブラインドを上げると、障子枠が樹脂サッシの質感を消してくれます。

完全オリジナルの造作キッチンです。触れるものすべてが温もりある木材の感触となります。

マンションは玄関から室内がかなり見通せます。
そんな時優しく視線を区切りながら、風も通せる簀戸がお勧めです。

玄関横に設けたシューズクローク。これだけあるとスーツケースやゴルフバック、趣味のものなんでも入りますね。

施工データ

• 所在地：東京都東久留米市（南沢エリア）
• 工事種別：マンションリノベーション（スケルトン相当）
• 主な仕様：無垢材仕上げ／第三種集中換気（ルフロ）／断熱改修（ネオマフォーム60mm ほか）／インナーサッシ＋ハニカムブラインド／ダクト式エアコン
• プラン：アイランドキッチン中心の回遊動線、浴室窓、WIC通り抜け

よくあるご質問

Q. マンションでも本格的な断熱・気密改修は可能ですか？

A. 可能です。共用部の取り扱いに配慮したうえで、住戸内の壁・天井・床の断熱や、インナーサッシの設置、既存スリーブの気密化などで体感温度を大きく改善できます。

Q. 自然素材を使うメリットは？

A. 見た目の心地よさに加えて、手触り・足触り・香りといった感覚価値が高まり、経年変化も楽しめます。化学的なにおいが苦手な方にも好評です。

Q. 回遊動線はどんな人に向いていますか？

A. 家事や移動のムダを減らしたい方、狭さを感じにくい間取りにしたい方に向いています。風や人の流れが滞りにくく、暮らし全体が軽やかになります。