家づくりの流れ
出会いからお引き渡し、その先まで。
一生に一度の家づくり、ぜひご家族みなさんで家づくりのステップを楽しんでください。ご不安な点はきちんとフォローさせて頂きます。小さな工務店だからこそ、住まい手の思いに寄り添うことができると自負しています。家づくりは建物が完成して終わりではありません。こなから建築工房では、お引き渡し後も安心して暮らしていただけるようアフターメンテナンスを他社に任せることなく責任を持って行います。「家守り」として、末長くお付き合いをさせていただきます。ぜひ、土地探しからご相談ください。
多くの人が勘違いしているのですが、土地探しは不動産屋さんではなく、まずは施工しようと思っている工務店に相談してください。「えっ？」と思う方も多いかもしれませんが、不動産屋さんと工務店では土地を紹介する目的が大きく違います。不動産屋さんは土地を売るのが目的ですから土地を契約したら終わりです。それに対して、工務店は土地を一緒に探し、家を建て、幸せに暮らしてもらうことが目的となります。 こなから建築工房では土地探しからお手伝いさせていただきます。その際にしっかりとヒアリングをし、予算や希望の間取りが可能な土地をご紹介します。紹介する際も販売図面をただお渡しするだけではありません。ご希望に沿う土地を複数ピックアップし実際に現地までご案内します。価格や立地、環境などを実際に肌に感じとることで比較検討しやすくなります。販売図面では載っていないお隣の素敵なお庭など発見があるかもしれませんね。 こなから建築工房の家づくりに少しでも興味があればぜひ土地探しをご相談ください。- 1
まずはお気軽にご相談ください
こなから建築工房の家づくりに少しでも興味があればぜひモデルハウスへいらしてください。実際にモデルハウスを体感して頂くことでこなから建築工房の家づくりをご理解いただけると思います。 その際にご要望やご予算、スケジュールなど何でも結構ですので、まずは住まいへの思いをお聞かせてください。 - 2
見学会へご参加ください
構造見学会や完成見学会へご参加ください。見学会情報はイベントページからご確認いただけます。 - 3
ご家族でご検討ください
これまでの過程で、こなから建築工房と夢を叶えられそうか、人間性は信用できそうかなど、よくよくご家族でご相談ください。そして「こなから建築工房と家づくりをしたい」と思っていただけたら、建設工事請負契約申込契約をご依頼ください。なお、競合や相見積りには対応しかねますので、あらかじめご了承ください。 - 4
建設工事請負契約申込契約を交わします
建設工事請負契約申し込み金としてとして70万円のお支払いをお願いしております。お客様都合でキャンセルされる場合は返金致しかねますので、ご家族で良くご相談くださいませ。ご契約時点で工期を抑えるため、キャンセルとなると大きく損害が出てしまいます。ご理解のほどお願いいたします。※多くのお客様からご依頼を頂いており、直近での設計・施工は大変恐縮ですがご対応出来かねます。
建設工事請負契約申込契約金（なお、申込金は請負契約後、設計料に充当される。）
70 万円
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土地を一緒にお探します
土地をお持ちでない方には、土地探しからお手伝いさせていただきます。ヒアリングをもとに予算や希望の間取りが可能な土地をご紹介します。土地探しには10ヶ月程度の期間を想定しております。時間をかけてじっくりとお手伝いいたします。ぜひ土地探しからご相談ください。※設計には8ヶ月程度、工事に6ヶ月程度みていただければと思います。土地をお持ちでない場合は最短のお引渡しが2年後、土地をお持ちの場合1年2か月後となります。
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プランをご提案します
プレゼン時の資料は配置図・平面図・立面図・パース・模型などです。土地の特性、クライアントの要望を練りに練ってプランを提案させていただきます。 どのような暮らしができるのか、イメージもわかりやすくご説明させていただきます。 その際に概算のお見積もりを提出させていただきます。 この見積もりには家具や照明器具、屋外付帯工事等を含んだ「総工事費」として算出しています。 資金計画はファイナンシャルプランナーによる相談を実施しています。 - 7
詳細設計をご提案します
プランを再検討していきます。一度プランを起こすことで見えてくる様々な生活の問題を一つ一つ解決していきます。詳細設計では、家具や外構に至るまできめ細やかなご提案をいたします。 - 8
工事請負契約を交わします
すべてにご納得いただいた上でご契約ください。事前手続きが終わり次第工事に入る準備にうつります。工事契約金
工事費用
10%
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各種検査・認定を取得します
構造計算（許容応力度計算）・性能評価（設計・建設）・確認申請・長期優良住宅申請 上記許可取得に75日頂いております。 小さな会社だからこそ第三者機関の検査等しっかりと行います。 - 10
地鎮祭
工事の安全を祈願する 「地鎮祭」を行います。地縄が張れたら、お家の大位置や地盤高さを確認していただきます。 地鎮祭の後にご近隣へ着工の挨拶を一緒にまわります。 - 11
着工
いよいよ家づくりのスタートです。一緒に夢を実現していきましょう！着工金
工事費用
30%
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上棟
無事棟が上がったことを喜び、感謝、祈願する儀式です。このあと木工事が本格的にスタートしていきます。中間金
工事費用
30%
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気密測定を行います
こなからの家は高気密・高断熱の家です。全ての物件で第三者による気密測定を行います。検査時に立会っていただくことも可能です。 - 14
家具と植栽を一緒に検討します
家具やカーテン、ブラインドなどを、家具屋さんに同行し、一緒に検討しながら提案させていただきます。植栽も同様で木々の選定も一緒に行います。 - 15
完成・お引き渡し
引き渡しに先立ち、図面通りに完成しているか確認します。問題ないようでしたら設備等の使い方などをレクチャーし、お引き渡しとなります。 これから今まで時間を掛けてきた家づくりも終わり新しい暮らしがはじまります。 たくさんの思い出を家とともに作ってください！引き渡し前
工事費用
30%
保証
安心して暮らすために。
安心して暮らしていただけるよう、各種保証を受けることができます。ご要望やご予算に合わせてご選択いただけます。- ・地盤保証：10年間
- ・住宅瑕疵保険：10年間
- ・白アリ被害の保証：10年間
- ・住宅完成保証制度：希望にあわせて加入
- ・住宅設備機器・家電延長保証サービス：保険による加入
アフターメンテナンス
お引き渡し後もよろしくお願いします。
こなから建築工房では、アフターメンテナンスとして竣工後3ヶ月、半年、1年目、3年目、5年目、10年目に定期点検を行います。修理が必要な箇所の確認や、お困りごとや住み心地をお聞きします。住まい手さんの暮らしぶりが伺える機会を大切にしています。お引き渡し後も末長いお付き合いをよろしくお願いします！
